Ваша пенсия: хватит ли денег на достойную жизнь?
Инвестиции в золото и недвижимость

Сергей Фишер
- ваш проводник в мире золота
и недвижимости во Фрайбурге.
Инвестируйте с умом,
инвестируйте с профессионалами!
01522 92 97 365

Сергей Фишер Сергей Фишер Сергей Фишер Сергей Фишер

Инвестиции

Для тех, кто не хочет экономить на всём после выхода на пенсию

Привет! Меня зовут Сергей Фишер, и я занимаюсь финансовым консультированием во Фрайбурге.

Сегодня поговорим о неудобной правде: большинство людей даже не представляют, сколько будут получать на пенсии. А когда узнают – впадают в лёгкий шок.

Жестокая правда о вашей будущей пенсии

Знаете, сколько вы сейчас отчисляете в пенсионный фонд? Приличную сумму – около 18,6% от зарплаты (вы платите 9,3%, работодатель – столько же). Деньги немалые, правда?

А теперь плохая новость: при выходе на пенсию вы будете получать значительно меньше, чем зарабатываете сейчас. В среднем пенсия составляет около 48% от последней зарплаты. То есть если сейчас у вас 3000€ в месяц, на пенсии получите примерно 1440€.

Представьте: вы привыкли жить на 3000€, а тут раз – и 1440€. Что придётся вычеркнуть из жизни? Отпуска? Рестораны? Хобби? Новую машину? Или вообще всё сразу?

Как большинство людей теряют деньги, даже не подозревая об этом

Многие думают, что делают правильно: несут деньги в банк на сберегательный счёт, покупают Bausparen или Lebensversicherung. И радуются, когда видят в договоре «доходность 0,5-1%».

Стоп. А вы знаете, какая сейчас инфляция?

По данным Федерального статистического управления Германии, только в сентябре 2025 года инфляция составила 2,8%. Официально в среднем за год – около 3%. А на практике часто и выше.

Давайте посчитаем: вы положили деньги под 1% годовых, а инфляция съела 3%. Разница? Минус 2% в год! То есть ваши деньги не растут, а теряют покупательную способность.

Простой пример с машиной

Вы хотите купить автомобиль за 10 000€ и целый год откладываете деньги на банковский счёт. Через год приходите в автосалон, а та же машина уже стоит 10 300€! Вам нужно ещё 300€ доносить.

А теперь масштаб побольше: положили деньги на 10 лет. За это время инфляция «съест» примерно 34% покупательной способности. Хотели машину за 10 000€? Готовьте уже 13 400€! Получается, 3 400€ вы потеряли просто потому, что деньги лежали не там, где надо.

Что делают умные люди, чтобы защитить свои деньги

Богатые и финансово грамотные люди давно поняли: деньги должны работать, а не лежать мёртвым грузом. Вот во что они инвестируют:

Собственный бизнес – доля в компаниях
Акции – но нужны хорошие знания рынка
Золото и драгоценные металлы – около 10% роста в год
Недвижимость – стабильная доходность и защита от инфляции
Облигации – от строительных компаний и государств
Криптовалюта – для рискованных инвесторов

Замечаете закономерность? Никто не держит деньги на обычном банковском счёте под жалкий процент!

Только у нас – проверенные инструменты для защиты и приумножения капитала

Я не просто рассказываю теорию – я помогаю людям реально сохранить и приумножить их сбережения. Работаю с несколькими надёжными инструментами, которые показали себя на практике.

А что говорят исследования?

Золото в 2025-м стало символом глобальной переоценки рисков, прибавив более 30% с начала года. Серьёзные институциональные инвесторы активно скупают драгметалл.

Инвестиции в недвижимость в 2025 году набирают популярность не только среди опытных инвесторов, но и среди обычного населения. Тренд налицо!

Мой взгляд: а почему не и то, и то?

Знаете, друзья, я не сторонник крайностей. Зачем выбирать между борщом и котлетами, когда можно взять комплексный обед? 😄

Золото отлично работает как «страховка» портфеля. 10-20% от капитала в драгметалле — это разумно. Быстрая ликвидность, защита от кризисов, плюс сейчас тренд восходящий.

Недвижимость — это ваша «дойная корова». Стабильный доход, рост стоимости со временем, возможность улучшить объект и повысить его ценность.

Личная история

Расскажу на своём примере. Клиент приходит ко мне в 2020-м, говорит: «Сергей, у меня 200 тысяч евро, что делать?» Разделили: 150 тысяч пошло в двухкомнатную квартиру во Фрайбурге, 50 тысяч — в золото.

Что имеем сейчас? Квартира даёт 1200 евро в месяц аренды, выросла в цене процентов на 20-25%. Золото принесло процентов 40-50% прибыли. Итого: стабильный доход + серьёзный прирост капитала. Красота!

Что я могу предложить вам

1. Инвестиции в золото и драгоценные металлы

Доходность: около 10% в год. Доступ к средствам – в любое время.

Золото – это не просто блестящий металл. Это актив, который тысячелетиями сохранял ценность. Пока банки обанкротятся и валюты обесценятся, золото останется золотом.

Я работаю в партнёрстве с компанией SOLIT Vertriebs GmbH (Висбаден) – надёжной и проверенной организацией с многолетним опытом. Отмечена журналом Focus Money, регулярный аудит, полная страховка.

Три варианта для вас:

🥇 Покупка золота домой – слитки, монеты, платина, серебро. Доставка с полной страховкой прямо к двери. Хотите держать свои инвестиции в руках? Пожалуйста!

🥈 Хранение в Швейцарии – современные золотохранилища с климат-контролем и охраной. Ваше золото там, вы – здесь. В любой момент можете продать, перевезти или добавить.

🥉 Золотой счёт (Goldkonto) – как банковский счёт, но вместо евро – граммы золота. Пополняете счёт – автоматически покупается золото. Минимум от 50€ в месяц или 2000€ разово (далее от 500€).

И самое интересное: если держите золото на счёте больше года, а потом продаёте – налог на прибыль платить не нужно! Это §23 Einkommensteuergesetz Германии. Легально и выгодно.

2. Облигации строительных компаний

Доходность: 5-10% в год. Инвестиционный горизонт: 5-10 лет.

Более консервативный вариант для тех, кто готов подождать. Вкладываете деньги в строительные проекты, получаете стабильный процент. Ниже риск, чем у акций, выше доходность, чем у банковского депозита.

3. Покупка недвижимости как капиталовложение

Доходность: 7-10% в год + налоговые вычеты + рост стоимости.

Это мой личный фаворит, потому что недвижимость даёт сразу несколько преимуществ:

Рост стоимости объекта – примерно 7-10% в год в хороших локациях
Возврат налогов от Finanzamt – да, государство вернёт вам часть денег
Пассивный доход от аренды – каждый месяц получаете деньги от квартиросъёмщиков
Через 10 лет можете продать недвижимость без налога и получить прибыль 100 000-150 000€

Сравним на реальных цифрах:

Вариант А: Банковский вклад
Положили 20 000€ на 10 лет под 1%. Через 10 лет у вас будет 22 094€. Но с учётом инфляции (3% в год) покупательная способность этих денег упадёт! Фактически вы потеряли деньги.

Вариант Б: Недвижимость как капиталовложение
Вложили 20 000€ первоначального взноса в квартиру. Через 10 лет продали её (без налога!) и получили 100 000-150 000€ чистой прибыли. Плюс всё это время получали арендную плату!

Разница колоссальная, правда?

География моей работы: Фрайбург и Баден-Вюртемберг

Я работаю в регионе Фрайбург и Брайзах-ам-Райн, но консультирую клиентов по всему Баден-Вюртембергу. Финансовое планирование, инвестиции в золото, подбор недвижимости – всё это можно обсудить на личной встрече или онлайн-консультации.

Мои клиенты – это люди, которые думают о будущем

Ко мне приходят те, кто:

Устал от банковской нестабильности и жалких процентов
Хочет диверсифицировать активы – не держать все яйца в одной корзине
Планирует достойную пенсию – без отказа от привычного уровня жизни
Верит в реальную ценность, а не только в цифры на экране

Неважно, инвестор вы со стажем или только начинаете разбираться в финансах – я объясню всё простым языком, от А до Я.

Доказательства? Вот они

Я не обещаю золотые горы и быстрое обогащение. Но я даю конкретные инструменты, которые работают:

Партнёрство с SOLIT Vertriebs GmbH – компания с безупречной репутацией, ежеквартальным аудитом и полным страхованием
Работа с проверенными застройщиками и финансовыми институтами
Полная прозрачность: все документы по закону (Gewerbeerlaubnis, Datenschutz)
Индивидуальный подход: я не продаю всем одно и то же, а подбираю решение под вашу ситуацию

Узнайте, как защитить свои деньги прямо сейчас

Вот как мы работаем:

Свяжитесь со мной – по телефону, email или через StadtPoint.de
Бесплатная консультация – обсудим вашу ситуацию и цели
Выбираем стратегию – золото, недвижимость, облигации или комбинация
Оформляем всё по закону – никаких «серых схем», только официальные документы
Вы спокойны за будущее – ваши деньги работают, а не просто лежат

Не откладывайте на завтра! Каждый день промедления – это деньги, которые съедает инфляция. Пока вы думаете, ваши 100€ уже стоят 99,99€. А завтра будет ещё меньше.

Позвоните прямо сейчас и узнайте, как сделать так, чтобы на пенсии вы жили, а не выживали!

Итого: что вы получаете, работая со мной

✅ Честную консультацию – без навязывания ненужных продуктов
✅ Проверенные инструменты – золото, недвижимость, облигации
✅ Легальные способы экономии на налогах
✅ Защиту от инфляции – ваши деньги не обесцениваются
✅ План на будущее – достойная пенсия без экономии на всём
✅ Партнёрство с надёжными компаниями – SOLIT, проверенные застройщики

Финансовое планирование во Фрайбурге не должно быть сложным и запутанным. Я объясню всё простым языком и помогу выбрать именно то, что подходит вам.

Не ждите пенсии, чтобы понять, что денег не хватает. Действуйте сейчас!

Сергей Фишер
Финансовое консультирование | Инвестиции в золото | Недвижимость
📍 Fischer Reisen, Kaiserstuhlstraße 4, 79206 Breisach am Rhein
📞 Mobil: 01522-9297365
📧 E-Mail: immo-fischer@t-online.de

Полезные ссылки:
🌐 Недвижимость: dfkgroup.de
🥇 Золото: SOLIT Shop
🏠 Недвижимость: hng-ag.de/fischer
🏢 Маклерское бюро: twe-immobilien.de
📍 Профиль: stadtpoint.de/freiburg/zoloto-vo-frajburge

ВАЖНО: Данный текст не является финансовой или инвестиционной рекомендацией. Информация предоставлена для ознакомления. Перед вложением средств проконсультируйтесь с лицензированным финансовым или налоговым консультантом.