Золото или недвижимость: что выбрать для сохранения капитала в 2025 году?

Сергей Фишер
- ваш проводник в мире золота
и недвижимости во Фрайбурге.
Инвестируйте с умом,
инвестируйте с профессионалами!
01522 92 97 365

Сергей Фишер Сергей Фишер Сергей Фишер Сергей Фишер

Золото или недвижимость?

Привет, друзья! Сергей Фишер на связи! 🤚

Знаете, меня постоянно спрашивают: «Сергей, куда деньги девать-то? Инфляция жрёт, банки — не вариант, проценты смешные дают, а хочется чтобы капитал не только сохранился, но и приумножился!» И вот сижу я, думаю: написать бы что-то полезное людям. Ведь работаю я уже много лет и с золотом, и с недвижимостью во Фрайбурге, так что у меня есть, что рассказать!

Золото в 2025: блестящие перспективы или пустой блеск?

Начнём с золота — моей большой любви! 💛 В 2024 году цены на золото неоднократно обновляли исторические максимумы, а в 2025 году был зафиксирован исторический максимум — $3500 за унцию. Представляете? Рост на 56% за год! Даже биткоин такой волатильности позавидует.

Спрос на инвестиции в золото вырос в 3,5 раза, и с начала 2025 года заявок стало на 20% больше. И это неспроста! Золото как был защитным активом сотни лет, так им и остаётся. Инфляция, геополитическая нестабильность, падение доверия к валютам — всё это играет золоту на руку.

Плюсы золота:

Физическая защита от инфляции
Ликвидность — продать можно в любой момент
Не зависит от банковской системы
Веками проверенный способ сохранения богатства
Компактность хранения

Минусы золота:

Не приносит пассивного дохода
Затраты на хранение и страхование
Волатильность цены
НДС при покупке физического золота

Недвижимость 2025: кирпич и раствор против неопределённости

А теперь о недвижимости! Более половины жителей нашей страны считает инвестиции в недвижимость лучшим вложением капитала в 2025 году. И знаете что? Они не зря так думают!

Рынок недвижимости в 2025 году находится в точке перелома из-за высоких ставок и сложных условий ипотеки, но это создаёт отличные возможности для готовых инвесторов! Меньше конкуренции, больше вариантов для переговоров.

Плюсы недвижимости:

Стабильный пассивный доход от аренды
Защита от инфляции
Возможность использовать кредитное плечо
Налоговые льготы
Физический актив, который всегда нужен людям

Минусы недвижимости:

Большие первоначальные вложения
Менее ликвидна чем золото
Затраты на содержание и управление
Риски, связанные с арендаторами
Региональные риски

А что говорят исследования?

Золото в 2025-м стало символом глобальной переоценки рисков, прибавив более 30% с начала года. Серьёзные институциональные инвесторы активно скупают драгметалл.

Инвестиции в недвижимость в 2025 году набирают популярность не только среди опытных инвесторов, но и среди обычного населения. Тренд налицо!

Мой взгляд: а почему не и то, и то?

Знаете, друзья, я не сторонник крайностей. Зачем выбирать между борщом и котлетами, когда можно взять комплексный обед? 😄

Золото отлично работает как «страховка» портфеля. 10-20% от капитала в драгметалле — это разумно. Быстрая ликвидность, защита от кризисов, плюс сейчас тренд восходящий.

Недвижимость — это ваша «дойная корова». Стабильный доход, рост стоимости со временем, возможность улучшить объект и повысить его ценность.

Личная история

Расскажу на своём примере. Клиент приходит ко мне в 2020-м, говорит: «Сергей, у меня 200 тысяч евро, что делать?» Разделили: 150 тысяч пошло в двухкомнатную квартиру во Фрайбурге, 50 тысяч — в золото.

Что имеем сейчас? Квартира даёт 1200 евро в месяц аренды, выросла в цене процентов на 20-25%. Золото принесло процентов 40-50% прибыли. Итого: стабильный доход + серьёзный прирост капитала. Красота!

Экосистема успеха: мои партнёры

Кстати, работая с недвижимостью, я сотрудничаю с классными специалистами. Вот купили квартиру, а она требует ремонта? Обращайтесь к Руслану Бречко — золотые руки и адекватные цены! Парень делает ремонт так, что арендная стоимость сразу на 15-20% вырастает.

А после всех инвестиционных дел, когда мозг кипит от цифр и прогнозов, рекомендую сходить к массажисту Андрею Морузу. Поверьте, после хорошего массажа инвестиционные решения принимаются гораздо легче! 😎

И обязательно не забывайте про страхование! Мой коллега Дмитрий Фёдоров поможет защитить и недвижимость, и ваши золотые инвестиции. Безопасность превыше всего!

Практические советы от Сергея

Для золота:

Покупайте слитки, а не монеты (меньше наценка)
Рассматривайте золото как долгосрочное вложение (5+ лет)
Покупайте при падениях, продавайте на пиках
Обязательно страхуйте физическое золото

For недвижимости:

Изучите район досконально
Считайте не только покупную цену, но и расходы на содержание
Рассматривайте объекты с потенциалом улучшения
Всегда имейте финансовую подушку на 6-12 месяцев

Заключение: выбор за вами!

Итак, золото или недвижимость? А я отвечу так: смотря какие у вас цели, сколько денег и времени готовы инвестировать. Хотите просто сохранить капитал с минимальными усилиями — золото ваш выбор. Нужен пассивный доход и готовы разбираться в тонкостях рынка недвижимости — покупайте квартиры и дома.

А лучше всего — приходите ко мне в офис во Фрайбурге, будем разбираться в вашей конкретной ситуации! У меня есть и золото, и недвижимость, а главное — опыт, который поможет вам принять правильное решение.

Помните: лучшие инвестиции — это инвестиции в знания. А знания я готов с вами поделиться!

Звоните, пишите, приезжайте — будем зарабатывать вместе!